Magdalena Posted January 9, 2019 Share Posted January 9, 2019 უძრავი ქონების კრიპტოვალუტებით ყიდვა-გაყიდვა არც ისე მარტივია, როგორც თავდაპირველად მიიჩნეოდა. იპოთეკური კრედიტორებისა და მაკლერების დიდი რაოდენობა, რომლებიც თავდაპირველად დაინტერესებულნი იყვნენ, ამჯერად უფრთხიან კრიპტო-დეპოზიტებს და ურჩევნიათ განზე იდგნენ, სანამ კრიპტო-რეგულაციების სიცხადე გამოიკვეთება. გაურკვეველია 2019 წლის მაკროეკონომიკური და პოლიტიკური ფონი. თავის პროგნოზებში Urban Land Institute მიუთითებს რთულ, მრავალფეროვან ტენდენციებსა და განუსაზღვრელ შედეგებზე, რაც მოსალოდნელია მიმდინარე წელს. იგივე შეიძლება ითქვას კრიპტოვალუტების არაპროგნოზირებად ფასებთან დაკავშირებით, რადგანაც bear-მარკეტი კვლავ აქტიურია. უძრავი ქონები სტარტაპის - Propy-ის გენერალური დირექტორი Natalia Karayaneva გამოყოფს მთელ რიგ საკითხებს, რომელთა მოგვარებაც აუცილებელია უძრავი ქონების კრიპტოებით ყიდვა-გაყიდვისას. „მთავარი პრობლემა, რომელსაც შევეჯახეთ - ეს არის დიდი მოცულობის თანხების ტრანზაქცია, რადგან გამყიდველებს უმეტესად სურთ თანხა მიიღონ რეალური, fiat-ფულის სახით“ - განმარტა მან. „როდესაც გადახდა კრიპტოვალუტებით ხდება, მთლიანი, დიდი თანხა ნაწილ-ნაწილ, პორციებად უნდა გადაიგზავნოს. ეს განპირობებულია იმით, რომ კრიპტო-მონაცემების დიდი რაოდენობის ტრანზაქცია ჯერ კიდევ სარისკო პროცესია - მაგალითად, თუკი ჰაკერი შეცვლის public-მისამართს, ტრანზაქცია შეუქცევადია“ - აღნიშნა გენერალურმა დირექტორმა. კრიპტოვალუტების გამოყენება არ გამორიცხავს საგადასახადო ვალდებულებებს. „როდესაც უძრავ ქონებას ყიდულობთ კრიპტოთი, ეს დაბეგვრადი მოვლენაა. ზოგიერთ ინვესტორს შორის კი არსებობს მითი, თითქოს Bitcoin-ის გამოყენებით გადასახადებისგან თავის არიდება შეიძლება - ეს ტყუილია“ - აღნიშნა Karayaneva-მ. მთავარი საკითხი, რომლიც კომპანიის ძირითადი გამოწვევაა - ეს არის გარიგების თითოეული მონაწილისთვის (მათ შორის ტიტულოვანი აგენტებისთვისაც) იმის სწავლება, რომ სწორად მოამზადონ გარიგებებისთვის საჭირო იურიდიული დოკომენტაცია. ამ დრომდე სტარტაპმა Propy-მ აშშ-ში, ევროკავშირსა და უკრაინაში განახორციელა გარიგებები გადახდის შემდეგი ტიპებით: ETH-ETH, BTC-BTC, BTC-fiat და fiat-fiat. კიდევ მთელი რიგი ფაქტორებია კრიპტოვალუტებით უძრავი ქონების ან ქირაობის სირთულის საკითხში. Stefan Neagu - ციფრული იდენტიფიკატორების მართვის სისტემის - Persona-ს დამფუძნებელი ამბობს, რომ „პირველი და მთავარი ასპექტია ბაზრის არასტაბილურობა. არასტაბილურობამ გავლენა რომ არ იქონიოს, საჭიროა ფასი შეთანხმებულ იქნას დოლარში ან ევროში, თუმცა გადახდა მოხდეს კრიპტოვალუტით“. https://news.bitcoin.com/buying-and-selling-property-with-bitcoin-is-more-complex-than-it-may-seem/ 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.